🔍 なぜ今「不動産査定」が注目されているのか？

近年の検索動向を見ても、以下のようなキーワードが特に人気です：

これらからも分かるように、**「売却前」「相続前」「リフォームを考える前」**に、自分の持っている不動産がどれくらいの価値があるのかを知りたいというニーズが高まっているのです。

🧭 不動産査定の種類と特徴

不動産の査定には、主に以下の2種類があります。

📌 査定時に見られる主なポイント

不動産業者は、以下のような項目を評価して価格を算出します。

• 所在地（駅からの距離、周辺施設）

• 建物の築年数・構造・耐震性

• 日当たり、間取り、リフォーム状況

• 近隣の取引事例

• 土地の形状や接道状況

📸 訪問査定では、写真を撮って内部状態まで細かくチェックされるため、日頃のメンテナンスもポイントに。

🏢 査定を依頼できる主な窓口

🔎 **「無料査定サイト」**は特に人気で、「複数社を比較して決めたい」「相場感を持っておきたい」方に最適です。

💡 ケーススタディ：実際に査定した人の声

会社員（40代男性）東京都内のマンション所有
「老後に住み替えを考え始め、試しに机上査定をしてみました。思ったより高評価で驚きました。訪問査定ではリフォームの価値もプラスされて、自信を持って売却に踏み切れました。」

✅ 査定で失敗しないためのポイント

• ✅ 複数社に査定を依頼して比較する

• ✅ 査定額だけで判断せず、説明内容も確認

• ✅ タイミングを見極める（税制・市況の動向）

• ✅ 目的に合わせて依頼先を選ぶ

🎯 まとめ：不動産査定は「情報収集」から始めよう

不動産の価値は、築年数や広さだけで決まるものではありません。エリアの需要や今後の再開発予定なども大きな影響を与えます。

まずは無料の机上査定からでも構いません。正しい情報をもとに判断することで、売却や相続、リフォームの際に後悔しない選択ができます。

📎 よくある質問（FAQ）

Q：査定依頼すると売却を迫られますか？
→ A：その必要はありません。見積もりだけでもOK。

Q：どのくらいの頻度で査定すべき？
→ A：5〜10年ごとの確認が理想。市況変化が大きいときは早めの再査定を。

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情報が資産を守る第一歩です。